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Consumatori

Progetti di comprare o ristrutturare casa? Leggi attentamente…

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Tutti ne parlano ma nessuno si azzarda ancora a chiarire con commenti ufficiali: il mercato immobiliare è leggermente in ripresa, ma solo per pochi!Leggermente, perché i dati pubblicati da ABI e Banca D’Italia necessitano di una chiarita più che di una interpretazione . Non specificano ad esempio che l’85% dei nuovi mutui sono semplicemente rinegoziazioni(surroghe). Significa che, grazie ai tassi favorevoli(BCE 0.05%), i vecchi mutuatari possono abbattere il loro vecchio mutuo anche del 20%.

Chi frequenta i tavoli istituzionali sa come stanno realmente le cose. La crisi è tutt’ora in atto, il mercato immobiliare non è per niente in ripresa e tutto questo durerà ancora molto tempo. Chi può comprare sono coloro che potevano comprare già prima e chi ha intenzione di comprare sono sempre gli stessi a cui è stato negato prima.

Una cosa è vera, i prezzi delle case in alcune aree o zone metropolitane sono tornati a livelli sostenibili, ma questo dipende da una serie di fattori, soprattutto a causa della tassazione legata alla casa. Succede quindi, che molti vendono soprattutto la seconda casa e chi può comprare ha quindi il coltello dalla parte del manico.

Per fare l’affare avendo i mezzi, bisogna però studiare nei minimi dettagli l’operazione e affidarsi a consulenti che non solo siano estremamente professionali, ma che abbiano la spinta emotiva e ideale.

Con queste premesse, vi racconto cosa può capitarvi durante il cammino della ricerca della casa giusta. Ricercare e imbattervi in un Pool di professionisti da 110 e lode.

Gli architetti e lo staff di Marco Amadio del ProgettoCasaGratis , i quali hanno messo in piedi un’idea per niente scontata. Rinunciare al compenso prima per guadagnare la fiducia del consumatore. Tutto ciò per giungere da soli alla consapevolezza che non si può comprare, vendere o ristrutturare casa senza un consulente all’altezza di questo mestiere. Nell’ Italia dove siamo stati abituati a confondere Geometri con Architetti(e questo perchè in gran parte abbiamo costruito abusivamente e in malo modo) e dove ognuno di noi si è improvvisato almeno una volta nella vita architetto semplicemente visitando Ikea, Mondoconvenienza o Leroy merlin, si è perso il vero valore professionale della figura dell’architetto.

Questo è quanto realizza il ProgettoCasaGratis, il cui staff concretizza con genialità i tuoi desideri e il luogo a te più caro, unendolo alla convenienza del risparmio economico.

Affindandosi, infatti, ai professionisti di ProgettoCasaGratis si può acquistare un immobile, ristrutturarlo e adeguarlo ai tuoi desideri, risparmiando anche il 15% del suo valore .

Vi sembra lavoro per persone inutili?

Ecco cosa possono fare per voi, il mio consiglio dopo che hanno superato il test della prova del Mistery Shoppers nel migliore dei modi è solo questo: chiamateli se dovete fare il grande passo(comprare) o ristrutturare.

Non c’è truffa o non c’è inganno, c’è solo un servizio che paghi solo a soddisfazione ricevuta e con la consapevolezza che ti stanno facendo risparmiare.

Cosa fanno:

ProgettoCasaGratis” é un servizio in grado di offrire ai propri clienti la progettazione di architettura di interni e, se richiesto, la realizzazione dei lavori(quindi prima vedi come viene e poi compri casa).

Grazie alla specializzazione nel settore, “ProgettoCasaGratis” é in grado di fornire un progetto di arredamento accurato e dettagliato realizzato sulla base dei gusti personali del committente

Inoltre, “ProgettoCasaGratis” è in grado di illustrare, in maniera del tutto realistica e chiara, il progetto e/o l’arredamento elaborato attraverso la produzione di renderings fotorealistici e di modelli 3D, permettendo, in tal modo, di poter visualizzare, con l’utilizzo della tecnologia, i possibili risultati nonché di poter valutare gli eventuali costi di ristrutturazione.

Il consumatore potrà, a questo punto, decidere se fare eseguire i lavori dalle loro squadre specializzate o tenere il progetto anzidetto ed affidarsi, per l’esecuzione dei lavori, ad una ditta di sua fiducia. In tale ultimo caso, qualora fosse richiesto dal cliente, offriranno una loro consulenza per la tracciatura ed il controllo qualità del lavoro eseguito tramite il servizio di “Direzione Lavori”.

Quindi prima vedi come viene casa e poi a compri in questo modo non si arriva a separazioni o divorzi tra coniugi per i lavori di casa(il classico te lo avevo detto!!!).

Sono in grado di fornirvi un progetto di massima in pochissimo tempo che vi permetterà di valutare la funzionalità della vostra nuova casa prima di iniziare i lavori di ristrutturazione(praticamente addio divorzi,causa ristrutturazioni).

Quindi fai la valutazione anche economica di quanto ti costa ristrutturare e quanto puoi contrattare con il venditore(non puoi dire che non lo sapevi).

Il Team è formato da Architetti, designer, capicantiere, ma se serve, hanno anche lo strutturista per dirti in anticipo se quel muro si può abbattere(ti pare niente?).

SE IL PREVENTIVO PER I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE E/O PER LA DIREZIONE LAVORI VIENE ACCETTATO DECURTERANNO, DALL’IMPORTO PATTUITO LA SOMMA GIA’ VERSATA PER L’ACQUISTO DEL PROGETTO.

ProgettoCasaGratis ottiene quindi l’Ok di Consumerismo.it : Quando il ruolo del’architetto serve non solo a farla bella ma a farti risparmiare.
Luigi Gabriele
Relazioni Istituzionali e affari regolatori – Associazione Consumatori Codici- 

@doctorspinone

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Consumatori

Via libera della Camera alla videoserveglianza nella Asili

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Una ottima notizia per il Codacons il via libera dell’Aula alla procedura d’urgenza per l’esame della proposta di legge sulla videosorveglianza negli asili nido e nelle strutture socio-assistenziali per anziani e disabili.

“Da più di dieci anni ci battiamo affinché vengano introdotte telecamere negli asili e nelle scuole, e presso le strutture sanitarie, perché si tratta dell’unica misura realmente utile per combattere violenza e maltrattamenti a danno dei più deboli – afferma il presidente Carlo Rienzi – In Italia sono infatti aumentati a dismisura i casi di bambini malmenati dalle maestre o di disabili e anziani abusati presso cliniche e strutture sanitarie, casi portati all’attenzione pubblica solo grazie ai sistemi di videosorveglianza installati per ordine della magistratura”.

“Invitiamo Governo e Parlamento a non cedere alle pressioni della lobby dei sindacati che, specie nel settore scolastico, si sono schierati contro la presenza delle telecamere, che al contrario potrebbero tutelare anche gli insegnanti contro episodi di bullismo” – conclude Rienzi.

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Ferrovie: Federconsumatori esposto a Trenitalia sui tempi di percorrenza delle tratte regionali

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La “traccia orario” è il tempo assegnato ad un treno per percorrere una certa relazione.

Il tempo impiegato dovrebbe ricavarsi dalla formula t=S/v; dalla quale risulta evidente come il tempo necessario è in rapporto sia allo spazio da percorrere, sia alla velocità.

In realtà in ferrovia non bastano questi elementi per determinare la “traccia orario”, se ne aggiungono alcuni (spesso motivati), e altri di cui nessuno capisce la motivazione.

Solo Trenitalia e Rete Ferroviaria Italiana sono in grado di capire perché per percorrere la relazione Pescara-Montesilvano con treni regionali (ma ci sono centinaia di casi analoghi in Italia) a volte bastano 4 minuti altre volte ne occorrono 17. Eppure, nel caso considerato, i treni viaggiano a velocità simile, non ci sono fermate intermedie e la distanza tra le stazioni è sempre la stessa; ma i tempi assegnati ai treni per percorrere la stessa distanza sono diversissimi.

Un problema che non va sottovalutato, dal momento che ogni minuto di percorrenza di un treno costa alla collettività circa 10 euro.Questo vuol dire che, se al treno Montesilvano-Pescara si assegnano 13 minuti più del dovuto, la comunità pagherà in più 130 euro al giorno; quasi 50.000 euro ogni anno, solo per quel treno! (E questo vale per tutte le altre tratte interessate!

Se il risultato dei vari algoritmi utilizzati per calcolare il prezzo dei servizi da pagare conserva l’apparenza della neutralità, la traccia oraria è chiaramente determinata dagli interessi delle Ferrovie, senza che nessuno possa eccepire alcunché.

Eppure dalle tracce orario dipendono: 1) i costi sostenuti dalle regioni per pagare i corrispettivi a Trenitalia per l’offerta del servizio regionale; 2) la possibilità di applicare o meno le sanzioni a Trenitalia in caso di ritardo; 3) la qualità del servizio ferroviario regionale ;4) la concreta possibilità di apertura del mercato ferroviario.

Per evidenziare un abuso di posizione dominante da parte delle Ferrovie italiane nel mercato ferroviario, la Federconsumatori ha presentato un esposto all’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato. Lo stesso esposto è stato inviato all’Autorità di Regolazione dei Trasporti e, per conoscenza, anche al Ministro dei Trasporti (con due precedenti esposti della nostra Associazione al Garante, sono state comminate due diverse sanzioni: la prima da un milione di euro nel 2014, la seconda da cinque milioni di euro nel 2017).

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Paghereste un caffè l’80% in più della media? La polemica su Starbucks a Milano

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Starbucks, il colosso del caffè americano sbarca in Italia con il primo mega store a Milano: per il nostro Paese si tratta di una piccola rivoluzione culturale che da una parte, sicuramente, amplia la concorrenza tra bar e caffeterie, dall’altra suscita qualche perplessità sui costi, davvero molto alti. Pagare un caffè espresso 1,80 è davvero esagerato, senza contare i 3,50 euro del caffè americano, per poi salire di prezzo per caffè più sofisticati: è l’80% in più rispetto alla media milanese!

Secondo gli ultimi dati ufficiali disponibili dell’Osservatorio prezzi e tariffe del ministero dello Sviluppo economico, infatti, che utilizza i prezzi ufficiali rilevati dagli Uffici comunali di statistica nell’ambito della rilevazione mensile dell’Istat, in media il caffè espresso a Milano costa 1 euro, 1,10 euro la quotazione massima. Da Starbucks, quindi, si paga l’espresso, mediamente, 80 centesimi più rispetto al resto della città, 70 centesimi di differenza considerando i bar più cari. Considerato che per molti il caffè al bar è un’abitudine giornaliera irrinunciabile, diventa quasi un lusso!

Ma quanto costa, invece, il caffè fatto in casa? In generale utilizzando 7 grammi di miscela,  il caffè casalingo costa mediamente 12 centesimi, quindi andare da Starbucks ci costa il 2471% in più della tazzina di caffè home made.

Non tutti sanno però che il costo del caffè di casa dipende anche dallo strumento utilizzato: una tazzina di caffè con la tradizionale moka costa infatti circa 0,12 centesimi, mentre con la macchinetta a capsule 0,41 centesimi; per sapere qual è la macchinetta per il caffè più adatta alle diverse esigenze e confrontare i prezzi del caffè fatto con moka, macchinetta automatica, a capsule o a cialde, leggi la nostra indagine Quanto ci costa un caffè espresso fatto in casa

Autore: Unione Nazionale Consumatori

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